vente local gironde langon

33210 - LANGON

Patrick gaillard vous propose au , entre coteaux et garonne, un fonds de commerce restaurant-pizzéria traditionnel et convivial, avec un excellent potentiel de développement grâce à une croissance économique dynamique de la région dans une petite ville dynamique ..cet établissement bénéficie d'une salle d'ambiance familiale d'une capacité de 35 couverts à l'intérieur et d'une terrasse ouverte sans droit dû à la commune, porté de 20 à 40 cts dans cette rue piétonne très fréquentée.four à bois aux normes et cuisine professionnelle parfaitement aménagée, parking facile.bail 3/6/9 renouvelé pour une durée de 9 années en date du 01/04/2021, restauration sur place et à emporter, loyer 695 euros /mois ttc, surface de plus de 100 m².chiffre d'affaire 2019 avant crise sanitaire : 245 598 euros htchiffre d'affaire 2020 en pleine crise sanitaire : 180 163 euros ht, bilan positif.clientèle d'habitués, régionale, d'affaires, commerciaux, viticulteurs et touristes.tenu depuis plus de 10 ans.prix du fonds de commerce à 130 036 euros, honoraires à charge vendeur.le conseil d'un professionnel est gratuit et utile.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :patrick ga