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VenteImmeuble59 - Nord59120 - LOOS
 
   ANNONCE DE IMMO POUR PRO

Immeuble de rapport : ensemble immobilier de 7 lots loués

 VENTE : IMMEUBLE 
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Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
 
 
 
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 REF : 6428664 12/09/2022

59120 - LOOS


EXCLUSIVITE : Nous vous proposons un ensemble immobilier totalement loué composé de 5 T2, 1 Studio et 1 Maison.

Idéal pour un investisseur qui recherche un immeuble locatif. Il n'y a pas de copropriété.

L'immeuble se situe au coeur du centre-ville de Loos, proche des commerces, de la gare de Loos, des transports en commun. La demande locative est forte dans le secteur de par la proximité avec les écoles (FAC de médecine, de pharmacie, dentaire) ainsi que par la proximité du centre-ville de Lille . A noter qu'un tramway est prévu à horizon 10 ans.

Les travaux de ravalement de façade ainsi que les parties communes ont été refaites en Mai 2022, également l'électricité complète de l'immeuble en Juillet 2018. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. Aucuns travaux à prévoir.

Concernant le rendement:
Loyer annuel : 41 280 € + 3 528 € de charges payés par les locataires (eau , et entretien des parties communes)
Prix de vente net vendeur : 620 000 € hors honoraires d'agence et frais de notaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC
Frais de notaire : 7,5% environ : 46 500 €
Cout total 'acte en



620 000 €



 Informations principales
Surface habitable271


 Aménagements
 
 


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Dernière visite le 20/09/2022
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
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