Les conseils d’experts pour l’achat d’un appartement L’achat d’un appartement est une des plus grandes dépenses et une des étapes les plus importantes de la vie. Faites-vous accompagner des conseils d’experts. Investissement immobilier, premier achat d’un appartement pour la famille ou achat pour mise en location : quelle que soit la raison pour laquelle vous envisagez d’acheter, les conseils d’experts vous aident à réaliser une transaction réussie. Nous les avons rassemblés pour vous ici : 1. L’achat d’un appartement : pour quoi faire ? Pour quelles raisons êtes-vous prêt à réaliser l’achat d’un appartement ? Comptez-vous vivre dans l’appartement ou réalisez-vous un investissement pour mettre le bien en location ? Et si vous pensez investir dans l’immobilier, est-ce pour recevoir des flux de trésorerie ou des bénéfices en capital, c’est-à-dire après revente ? Les experts considèrent que les appartements dans les centres-villes offrent un rendement de location plus élevé tandis que les appartements en banlieue offrent un meilleur confort. En faisant appel aux propriétaires occupants, ils permettent d’envisager de plus grands bénéfices à la revente. 2. La question des équipements La vie en appartement est régie par la commodité des équipements et infrastructures : à quelle distance se trouvent les parcs, les cafés, les magasins et les transports. De plus, les experts notent que le bruit de la circulation monte vers les appartements situés les plus en hauteur, surtout si vous avez un balcon qui donne sur la rue. De même, un appartement orienté sud pourrait être déprimant en hiver, quand vous aimeriez profiter du soleil en journée. 3. Un projet à étudier Assurez-vous de connaître tous les nouveaux projets immobiliers en cours d’exécution dans le quartier que vous avez sélectionné. Regardez ce qu’ils offrent et comparez les prix… Seriez-vous prêt à payer un montant un peu plus élevé pour l’achat d’un appartement avec une côte écologique plus haute ? Pesez le pour et le contre mais ne rejetez pas d’emblée l’achat d’un appartement neuf, potentiellement un excellent investissement. En effet, c’est un excellent moyen de se prémunir de vices cachés liés à l’âge du bâtiment et de profiter des innovations des dernières techniques de construction. 4. Les conseils juridiques Il est important de savoir si le prix d’achat d’un appartement est fixe ou s’il y a une clause pour l’augmentation des coûts. Bien qu’elles puissent jouer en votre faveur, notez qu’elles peuvent aussi entraîner un promoteur peu scrupuleux à retarder un projet pour vendre l’appartement à un prix plus élevé. Un avocat sera en mesure d’analyser les contrats et d’attirer votre attention sur certains points que vous n’auriez peut-être pas remarqués.