MORVAN, MAISON RURALE DE 4 PIECES AVEC PARC ET GRANGE

58430 - ARLEUF

À la limite du 58 (Nièvre) et du 71 (Saône-et-Loire), 11 kilomètres de Château-Chinon et 26 kilomètres d'Autun, dans le Parc Régional du Morvan, Maison de Campagne de 4 pièces principales pour une superficie générale de 81m² environ, comprenant : Salon avec un poêle à bois de 20m², Salle-à-Manger de 12m², Cuisine, 2 Chambres (de 10m² et 20m²), Salle de Bains et WC séparé. Comble en trois parties au dessus (soit environ 80m²), exploitable pour aménager d'autres pièces, Grange Attenante à usage de Garage de 48m² – Trois Caves, Petite Dépendance en pierres sur l'arrière et Très beau terrain d'Agrément arboré de 3774m²-Terrasse sur l'Avant. Un bien évolutif et de plain pied pour la partie habitation – Joli terrain principalement sur l'arrière. Chauffage central gaz avec chaudière récente – Assainissement conformé réhabilité en 2023 et donc aux normes. Prix Demandé : 64.000 €uros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence n°57 – DPE : F-342 et GES : E-58 Dépenses théoriques des usages énumérés dans le DPE entre 2030 et 2800 euros (DPE du 29/07/2025)