Investissement locatif - Bel appartement en duplex meublé de 40

49112 - PELLOUAILLES-LES-VIGNES

C'est dans une résidence hôtelière de 90 lots à Pellouailles-les-Vignes, dans le Pays de la Loire, que vous trouverez ce bel appartement. Proche des commodités, la résidence, construite en 2010, est en très bon état extérieur et se trouve sur un terrain clos avec portail motorisé.

Idéal pour un investissement locatif avec une rente trimestriel de 1494 euros. De plus grâce à la loi Bouvard, vous obtiendrez un remboursement complet de la TVA (environ 20 000€) après achat.

La résidence comprend un parking, une buanderie, une salle de réunion et une salle de détente ; le tout commun pour l'ensemble des résidents. Autour de la résidence, un grand parc avec de nombreux espaces verts. L'ensemble de la propriété est surveillé par un gardien. Chaque logement dispose de l'eau chaude individuelle avec un ballon de production solaire aérotherme dernière génération.

L'appartement que nous proposons aujourd'hui est meublé et offre une surface habitable de 40 m². Vous ouvrez la porte sur une entrée de 3,80 m².
A l'intérieur, vous trouverez d'une belle pièce de vie de 16,62 m² comportant un espace séjour avec un bureau, une table de salon, un canapé, trois chaises ainsi qu'une table de repas, et un espace cuisine avec deux plaques électriques, un réfrigérateur, un micro-onde et une hotte aspirante.
Ensuite, vous découvrez une belle chambre de 14,49 m² au niveau de la mezzanine avec un sommier et un matelas confortable.
La salle de bain mesure 4,56 m² et comporte une douche, un meuble vasque et un WC avec tout le nécessaire pour la toilette (brosse à WC, miroir, patère, et des rangements).
Enfin, un beau balcon de 4,27 m² pour profiter du soleil et pour prendre les petits-déjeuners dehors par exemple.

N'attendez pas pour visiter ce beau duplex dans une résidence de charme, dans cette belle région.