Maison 12 pièces de 370 m² avec commerces et appartements à S

24200 - SARLAT-LA-CANEDA

La situation

Sarlat-la-Canéda est un charmant village niché au coeur de la Dordogne, à l'Est de la région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement située, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, Sarlat est la ville incontournable du Périgord Noir. La commune possède un patrimoine mondialement connu grâce à ses nombreux monuments historiques.

La gastronomie y est également renommée (foie gras, canard, pâtisseries aux noix…). La cité médiévale dont la richesse architecturale est remarquable connaît chaque année une saison touristique animée. .

Le bien

Nous vous proposons ce très beau bien de 12 pièces, d'une surface habitable de 370 m², situé dans la ville de Sarlat-la-Canéda. Ce bien, idéal pour une activité touristique, comprend 2 commerces avec parking privé (local commercial, cave de 160 m² et 8 places de stationnement), situés au rez-de-chaussée.

Un appartement de 110 m² a été aménagé en rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un petit bureau, de deux chambres avec une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre d'hôte.

Cette bâtisse comprend deux appartements de 32 m² et 35 m². Deux autres chambres d'hôte sont également à disposition. La salle de petit déjeuner est attenante à cette partie de la maison. Un studio de 12 m² avec une tonnelle a également été aménagé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 000 m², clôturé et fermé par un portail. Vous apprécierez ses arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers…Un permis de construire a été accordé pour un éventuel projet.

Un atelier et un cabanon de 6 m² ont été installés dans le jardin pour le côté pratique. Un barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien atypique comprend aussi un double garage, une grotte et un grenier. La maison est chauffée au gaz et à l'électricité (4 cumulus). C'est une maison d'habitation privé avec en plus un rapport locatif. N'hésitez pas à n