Fond de commerce + possibilité d'habiter sur place à Saumur

49400 - SAUMUR

La situation

Sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, Saumur est située au coeur de la région Pays-de-Loire. Avec ses 26 734 habitants, la ville est la troisième commune la plus importante du département en population.
La commune est traversée par la Loire. Elle est renommée pour son école de cavalerie, son château et ses vins. Le Saumurois possède environ 1 200 km de galeries souterraines et troglodytes. La majorité d'entre elles sont utilisées par les entreprises de production de vin. Très dynamique, Saumur offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le bien

Nous vous présentons ce fond de commerce avec une possibilité d'habitation d'une surface totale de 230 m², situé à Saumur. Ce bien ancien, en pierres, a été construit en 1 950. Il comprend un bar PMU de 130 m² et un appartement de 100 m². L'établissement « Le Chemin vert » est un charmant bar PMU avec une brasserie et des jeux (grattage, loto sportif, amigo…).

Tous les aménagements du bar ont été réalisés récemment. L'intérieur se compose d'un bar et d'une salle avec un espace de jeux et des tables. L'extérieur comprend un terrain clôturé et fermé par un portail de 400 m² avec une cour, où il est possible d'organiser des réceptions (vins d'honneur, anniversaires…). La terrasse avec des chaises et des tables permet d'accueillir les clients lors des beaux jours.

Ce bien, en bon état, est chauffé au gaz de ville. Il est équipé d'une cave, idéale pour stocker du matériel. Cette affaire, très rentable, possède déjà une clientèle fidèle. C'est une belle opportunité pour lancer une activité commerciale ou pour un investisseur.

Loyer mensuel (bar + appartement) : 855 € ; Impôts locaux : 400 € annuels

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou renseignement.