Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose en exclusivité un local d'activités/entrepôts à la location.

RDC : 812 m²
R+1 : 134 m²

Activités Entrepôt RDC :

Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles : 3 par lots – 4,20 m de hauteur
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 20 Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage RDC – Moquette R+1
Faux plafond
RJ45
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 94 € /m², hors taxes et hors charges soit 90.000,00 € HT HC soit 7500 €/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 2698 €
Taxe Foncière : 9067 € /an
Taxe sur les bureaux et entrepôts : 1,60 € /m² hors taxes.
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours