Maison T3bis lumineuse 112m² terrain 500m²env

33270 - FLOIRAC

Sous compromis : Cette belle maison T3 bis de 112m² orientée Sud-Ouest possède de grands volumes, une terrasse Sud, un appentis pouvant abriter une cuisine d'été, un grand garage aménageable de 52m² le tout sur un terrain arboré et clôturé de 500m² environs. Après des travaux cette maison sera un vrai coin de paradis située dans une rue calme du bas Floirac, proche de toutes commodités et à seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux (15min à vélo).
Ce plain pied comprend:
- Une entrée de 7m²,
- Un lumineux séjour de 35m² avec 3m de hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée de 23m² (cuisine+arrière cuisine)
- Un bureau de 7m²
- 2 chambres de 15 m² et 9.4m²
-Une salle de bain de 4.6m²
-Un Wc séparé de 1.8m²
-Un dégagement de 9.2m²
-Un garage indépendant de 52m² possédant des fenêtres double vitrage et une belle hauteur sous plafond.

Cette charmante maison nécessite des travaux. Toutes les fenêtre sont double vitrage sauf 1 porte-fenêtre séjour et 1 fenêtre bureau.
Chaudière et chauffage gaz

Taxe foncière : 1 442€
DPE Vierge.




Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr