Maison individuelle de 423 m2 à vendre à Saint-Denis-de-Pile (

33910 - SAINT-DENIS-DE-PILE

Belle Maison de Maître avec près de 500m2 à vendre à Saint-Denis-de-Pile (33) en Gironde (dont environ 150m2 de combles exploitables : belle charpente et plus de 2m2 de hauteur).

Commune dynamique qui compte près de 5 800 habitants, située à 10min en voiture de Libourne, Coutras et Saint Emilion (avec plus de 1 million de touristes par an).
Comptez moins de 40 min pour rejoindre la ville de Bordeaux.

À Saint-Denis-de-Pile, vous trouverez de nombreuses associations, deux écoles, une crèche, des centres de santé, et des commerces de proximité. C'est dans cette paisible commune rurale que nous vous proposons de découvrir cette grande bâtisse à restaurer avec un potentiel de 500 m2 avec 4 entrées différentes et son terrain de 1 200 m2, clos et fermé avec 4 portails donnant sur 4 rues différentes. Le terrain est divisé en 2 cours, la cour arrière est piscinable avec un puit sur le terrain.

La maison dispose actuellement de pas moins de 8 chambres, dont plusieurs sont à rénover. Une partie de la maison est habitable de suite avec : un salon au rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau.

Cette propriété est exceptionnelle par l'offre de belles opportunités à réaliser :
- de par sa surface
- de par sa situation très centrale dans la commune de Saint-Denis-de-Piles (2min à pieds de la Mairie, 1min à pied de l'Eglise Romaine du XI siècle et 1min à pied du parc récemment aménagé )
- de par ses 4 différentes entrées (ce qui pourrait être un très bon investissement de location immobilière, la mairie autorisant la division du bien jusqu'à 6 lots !)
- de pat la vue imprenable sur la rivière de l'Isle avec ses pontons et ses petits bateaux juste en face de la maison

Le charme et les possibilités qu'offrent cette maison, tant pour une grande famille que pour un investisseur, vaut le coup d'oeil pour s'y projeter.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et visiter cette belle