Domaine équestre de 17 Ha de prés et de bois, en plein coeur d

24250 - SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT

Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au coeur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d'accordéons.
Au coeur du site des châteaux de la Dordogne, l'endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d'hôtes et campings. Il faut dire que c'est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l'authenticité.

La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s'étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d'une maison principale de 260 m2, d'installations équestres, de 80 000m2 de prairies attenantes dont 40 000m2 clôturés et de plusieurs bâtiments.

• Maison principale
Dans un écrin de verdure, la maison principale s'étale sur 260m2. Malgré son allure extérieure authentique, à l'intérieur l'habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42m2) et du salon (50m2) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30m2. Les longues soirées d'hiver s'envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11m2 à 27m2 pour la plus grande. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien.
Le bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau (neufs).

• Studio aménageable
Sous la maison principale un studio indépendant de 75m2 reste à aménager. Il se
compos