Bien rare : maison avec piscine + T2 bis loué au coeur de la Do

24520 - SAINT SAUVEUR DE BERGERAC

Nous vous proposons un ensemble immobilier qui comprend une maison et un T2 bis loué à Saint-Sauveur-de-Bergerac, un charmant village en Dordogne au coeur du Périgord pourpre. Niché sur la rive droite de la Dordogne, Saint-sauveur-de-Bergerac se trouve sur les hauteurs entre les vallées de la Dordogne et du Caudeau. Traversé par les routes départementales RD 21E1, RD 21E2 et RD 32, le village est idéalement localisé à 8 km de Bergerac et à douze kilomètres de Lalinde.

Dans cet environnement vert et boisé, se trouve cette belle maison en pierre de 5 pièces sur une superficie de 124 m² et ce studio de 45 m² loué, une source de revenus non négligeable.

Maison principale
D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état.

Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m.

Cette maison est équipée d'ouvertures PVC/Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF.


Dépendance : T2 bis loué
Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels.
Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet/placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur.

Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui...