Appartement T3 - 56m2 - Cancale

35260 - CANCALE

Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation.
En quoi cela consiste ?
L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).

Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple.

Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD :
>>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
>>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans!
>>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!

Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié :
M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
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Le spécialiste du neuf en Bretagne
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume - Tél. 0638253992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004