Gemenos Location Activités-Entrepôts 1 046m2 non divisibles 11

13420 - GEMENOS

Description
Gémenos, Parc d'activités, au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de plusieurs bâtiments, l'agence iPro, conseil en immobilier d'entreprise & résidentiel, vous proposeà la location un entrepôt avec bureaux et mezzanine d'environ 1046m² organisé comme suit :

- R+0 environ 931m² d'entrepôt
- R+0 environ 38m² de bureaux + sanitaires
- R+1 environ 77m² de mezzanine


Prestations
- Accès PL
- Aire de retournement
- Porte sectionnelle
- Mezzanine (portance 300kg/m2)
- 2 places de parking privatives
- HSP : 8,77 mètres
- Accès sécurisé
- Compteur jaune
- Double entrée
- Possibilité de triphasé
- Trappe de désenfumage au gaz
- Sanitaires et point d'eau privatifs


Conditions générales
Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d'avance

Conditions financières
Loyer : 133 452,00€/an HT/HC
Charges : 1071,00€/an HT
Foncier : 6426,00€ (estimatif)
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Disponibilité
Immédiate
Nos honoraires : http://www.agenceipro.com/les/tarifs-et-chiffres-cles/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 1310 2016 000 007 991