BELLE PROPRIETE : Manoir, orangerie, ferme en U, terres agricole

81580 - SOUAL

BELLE PROPRIETE SUR 18 HECTARES DE TERRES d'un seul tenant comportant un élégant manoir datant du 19ème, d'un corps de ferme en U, d'une orangerie, d'un parc arboré et fleuri, et de terres agricoles.
Le tout en excellent état d'entretien et de conservation.
Terrain plat. Emplacement privilégié en bordure de hameau, à quelques minutes de l'axe Toulouse/Castres et du futur échangeur de l'autoroute A69 prévue à l'horizon 2024, limitrophe au Nord avec l'Agout.
Le manoir : caractérisé par ses 2 tours et ses nombreuses ouvertures, comporte 3 niveaux de 160 m² habitables chacun.
Vaste séjour de 65 m² en RDC, cuisine et salle à manger indépendante, Beaux volumes aux étages, avec bibliothèques, salles de jeux, 7 chambres, salles de bains. Menuiseries extérieures bois double vitrage, installation électrique assez récente, chauffage central desservant tous les niveaux. Ensemble structurel en excellent état. Charpente entièrement traitée.
A proximité immédiate, une dépendance à usage d'orangerie, surface vide de murs, bon état général.
Le corps de ferme en U : distant d'une centaine de mètres du manoir. Cet édifice se distingue par une symétrie parfaite de ses ailes : 200 m² sur 2 niveaux de part et d'autre. Soit 800 m² utiles. Etat structurel en excellent état, charpente entièrement traitée.
Les pourtours extérieurs des bâtis présentent des arbres et de nombreux massifs de plantations diverses, Une mare récolte les eaux de ruissellement.
Beau parc paysagé.
Coup de coeur assuré ! Idéalement situé, au calme, tout en étant proche de l'axe Castres Toulouse et de la future A69.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

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