Immeuble de rapport dans l'Hérault

34530 - MONTAGNAC

A Montagnac, entre Béziers et Montpellier, cet immeuble de rapport date de 1900. On y trouve 3 appartements et 2 studios. Un F5 de 150 m² disposant d'un garage avec 3 places, deux F4 de 110 m² chacun avec terrasse de 45 m² pour l'un et 60 m² pour l'autre, ainsi que deux studios respectivement de 30 m². Tous les logements sont équipés de four, plaques, hotte, frigo, micro-ondes et détecteur de CO2. Avec le centre-ville pour environnement et une vue panoramique, il représente un très bon investissement !

Entre Méditerranée et Cévennes, Montagnac dans l'Hérault présente bien des attraits. Un climat agréable, un patrimoine architectural riche dont font partie de nombreuses maisons vigneronnes, des vignobles reconnus, le village est situé entre Béziers et Montpellier et offre toutes les commodités.

C'est dans cette atmosphère pittoresque que vous est proposé ce bien. Il s'agit d'un immeuble de rapport, loué, composé de 5 logements.

Le rez-de-chaussée accueille un F5 de 150 m². Cuisine tout équipée y compris lave-vaisselle, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il dispose également d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.

Le 1er étage est occupé par un F4 de 110 m² avec terrasse de 45 m². Il offre 3 chambres, 1 cuisine équipée, la salle d'eau et les WC sont séparés. Au même niveau, se trouve également un studio de 30 m², équipé de : four, plaques, hotte, frigo, micro-ondes et lave-vaisselle.

Enfin, le 2ème étage présente sensiblement la même configuration, avec un F4 de 110 m², mais dont la terrasse s'étend sur 60 m², et un studio dont l'équipement est identique à celui du 1er.

Les menuiseries sont en PVC, tous les logements sont équipés d'un détecteur de CO2. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs électriques RY. Les parties communes, dont une cour de 120 m² ont été repeintes il y a deux ans et la toiture refaite en 2013.

Si vous êtes en quête d'un investissement fiable, il est tout trouvé !