EXCLUSIVITE

03260 - SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

St Germain des Fossés, idéalement située, proche de la gare et des écoles.
Maison élevée sur cave sur 3 niveaux composée au rdc d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, un salon, une chambre, toilettes indépendants avec lave mains. Une véranda d'accueil donnant sur le terrain.
Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes.
Au second, se trouvent une salle de jeux, une 4 ème chambre et une salle d'eau.
Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1143 euros.
2 petites dépendances complètent le tout sur un terrain cadastré de 418 m².
Non attenant et à quelques mètres de la maison, 2 garages en sus. Prévoir travaux de rafraichissement.
Pour tout renseignement complémentaire, nous consulter. A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2650.00 et 3870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf