Immeuble à vendre Roubaix

59100 - ROUBAIX

A saisir immeuble de rapport de 420m2 composé de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux à 700m du centre de ville Métro Eurotéléport, Tramway, bus et commerces (Leclerc, restaurants..etc).

L'entrée des appartements est indépendante des 2 locaux commerciaux.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée
- 1 restaurant de 70m2 loué 850€
- 1 T2 de 50m2 loué 550€ composé d'une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain douche à l'italienne et une terrasse de 50m2

Au 1er étage
- 1 T3 de 90m2 loué 630€ disposant de 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 40m2 avec un jardin de 100m2

Au rez-de-chaussée
- Une épicerie de 60m2 loué 350€

Au 1er étage
- 1 T3 de 70m2 loué 600€ desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 20m2
- 1 T3 de 80m2 loué 630€ composé de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine équipée.

La taxe foncière est de 3200€ dont une partie est la charge des 2 locaux commerciaux.

Les compteurs électriques sont indépendantes et l'eau est compris dans les charges de 50€.

Le taux de rentabilité est de 10%.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM - Tél. 0762022250
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001