MAGNIFIQUE VUE

45500 - SAINT-MARTIN-SUR-OCRE

*** ST MARTIN SUR OCRE***
Cette magnifique propriété est entièrement clôturée et se compose :

- Une maison principale de 157 m2 habitable refaite complètement à neuf avec des matériaux de qualité.

- Un hall d'entrée .

- Une grande pièce à vivre : salle à manger / séjour / cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 48 m2 .
Un insert cheminée à été restauré en briques et pierres en 2017, une grande baie vitrée (H : 2m20 x L : 2m80) donnant sur la terrasse de 96 m2 et le plan d'eau de 780 m2 environ d'une part et d' un terrasse de 36m² .

- Un cellier / buanderie meublée de 12 m2 avec ballon d'eau (2017), adoucisseur d'eau (2021) et un vasque avec une porte d'accès direct à la maison.

- Une suite parental de 16 m2 avec dressing, sol en parquet flottant, prise TV. avec salle d'eau privative 7 m²( une grande douche à l'italienne, double vasques).

- Un WC indépendant de 2.43 m2 avec lave mains.

- A l'étage : un palier de 5.16 m2 desservant une grande chambre de 19 m2 très lumineuse (3 fenêtres), deux chambres de 9 m2 chacune, un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 5 m2 (une cabine de douche et un sèche serviettes électrique), un WC indépendant de 2 m2, un accès extérieur (avec balconnet et escalier)

* Une dépendance d'environ 65 m2 habitable avec électricité, eau.
Possibilité d'aménager toute la surface à l'étage. Isolation à prévoir sur l'ensemble.

* Un hangar de 32 m2 . (idéal pour stationner un camping-car) ou pour stockage du bois avec une jolie verrière attenante de 9 m2 environ.
une autre dépendance aménageable environ 32 M2
* Les deux terrasses (une de 96 m2, l'autre de 36 m2)
* Portail électrique.
* Un puit fonctionnel avec une pompe (eau à 3 mètres).
* Nombreux arbres fruitiers et un potager.
* Un terrain de pétanque.


Tableau électrique état neuf.
Fosse sceptique ECOFLO de 3000 litres aux normes.
Radiateurs et VMC de 2017.
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