Chalet vue Mont-Blanc

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Saint-Gervais coteau du Bettex -
Grand chalet traditionnel bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la chaine du Mont Blanc à 2 kms du départ des pistes (arrêt navette à proximité) composé comme suit:
Au rez de chaussée - Hall d'entrée, 3 chambres, 1 SDB / WC séparés, grand dégagement/matériel de sport (attente d'eau pour une seconde SDB)
Au rez de jardin - Vaste séjour avec poêle à bois, cuisine équipée accès balcon et terrasse, 1 chambre, salle d'eau / WC séparés.
L'étage – chambre mansardée, SDB/wc séparés, lingerie dans le grenier.
Surface habitable d'environ 210 m2, abri couvert attenant de 17 m2 - Très bon état général avec prestations de qualité, volume habitable important (5 chambres, 3 salles d'eau) l'ensemble pouvant générer un très bon rapport locatif saisonnier.
La parcelle de terrain (1690 m2) ouvre la possibilité de détacher une nouvelle parcelle constructible de 800 m2 minimum.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf