Charmante maison individuelle 3 chambres 91 m²

57200 - SARREGUEMINES

Sous compromis : Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison individuelle de 91 m², édifiée en 1932 sur 2,6 ares de terrain, quartier Neunkirch, proche de la frontière allemande, comprenant :

Une grande entrée et son très bel escalier, un salon, un séjour donnant sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes dont 1 indépendant.
Belles hauteurs sous plafond et parquet ancien.

Un jardin, un sous-sol complet avec un garage et buanderie complètent ce bien.

Chauffage au gaz de ville.
Fenêtre double vitrage PVC et bois.
Combles aménageables.

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO - Tél. 0632197537
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier f