Proximité Orangerie, 4 pièces, très bon état, , 1er étage,

67000 - STRASBOURG

Proximité ORANGERIE !
Dans un bel immeuble du début de siècle, Appartement traversant de 4 pièces, de 102,60 m², au 1er étage, avec ascenseur. Ce bien, en bon état, propose 2 pièces de réception lumineuses, exposées Sud avec balcon d'angle, et 2 chambres.
L'ensemble, bien distribué par une entrée et 1 dégagement, est complété par une cuisine équipée avec terrasse (7m2) sur cour ; une salle d'eau / WC, un WC séparé ; une chambre dispose d'un grand rangement pouvant être un dressing.
Ce bien s'adapte aisément en version séjour et 3 chambres.
Belle exposition. Vue dégagée du séjour. Parquets. Doubles vitrages. Climatisation. Immeuble bien entretenu. En annexe, une Cave au sous-sol.
A proximité : commerces, transports, Institutions Européennes.
Copropriété de12 Lots principaux sur 26 au total.
449 000 € Honoraires inclus de 4,42 % TTC, à charge de l'acquéreur. Prix net : 430 000 €.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr