Longère rénovée à 300m du 1er voisin !

36230 - MONTIPOURET

Maison familiale !

Dans le coeur de la France, à proximité du Pays de George Sand, venez découvrir cette charmante longère rénovée, nichée à 300 mètres de son premier voisin, vous garantissant une tranquillité absolue !

Cette résidence se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine lumineuse entièrement équipée, une arrière-cuisine avec un accès direct à la grange, deux chambres confortables dotées de placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez une pièce mansardée polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un palier desservant une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres. Enfin, une pièce de 16 m² reste à aménager à votre guise, avec un accès indépendant par la grange.

Une grange attenante à la maison de 30 m² comprenant une remise et un coin cave complète cet ensemble. Un appentis sur le côté de la maison vous offre un accès pratique à l'arrière-cuisine.

Profitez également d'un jardin de 1 717 m², bordé de champs verdoyants, offrant un cadre de vie des plus paisibles.
Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819 - 06 35 57 46 80.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2241.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxqu