Maison 3 chambres + terrain avec possibilité de créer une 4eme

72220 - ECOMMOY

Découvrez cette belle maison de 145 m² qui allie le charme de la ville et de la campagne ! Elle est située au sud de la Sarthe, au coeur du charmant bourg d'Écommoy et de ses commerces, écoles, crèches, centre-commercial, bus, restaurants, médecins... Avec près de 5000 habitants, Écommoy est un havre de verdure situé près du Belinois et de la forêt de chênes de Bercé où vous pourrez faire des balades champêtres.
Côté géographique, la situation est idéale si vous travaillez au Mans : à ½ heure du centre-ville du Mans, desservie par l'autoroute A28 et par la gare sur la ligne Tours - Le Mans.

Véritable opportunité immobilière dans la région, cette maison de 6 pièces offre de belles opportunités d'agrandissement avec des travaux sous les combles pour créer une 4ème chambre. Implantée sur un terrain clos de 450 m², cette bâtisse des années 50 a été entièrement rénovée en deux fois : une partie en 2010 et l'autre partie en 2015. Les pièces sont lumineuses et les chambres sont grandes avec des cheminées bien entretenues et du parquet au sol qui apportent du cachet et un charme d'antan. Vous disposez d'une salle d'eau et de deux wc indépendants.

Côté gros travaux, vous n'aurez rien à prévoir : la toiture en ardoises est en bon état et le ravalement de façade a été refait il y a 5 ans. Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière de marque Chappée dispose d'une cuve fuel de 3000 litres.

Les plus : une terrasse de 15 m², un puisard, une cave de 34 m² et un garage + stationnement dans la rue

Si vous cherchez une maison près du Mans au coeur d'un environnement vert, n'hésitez pas à nous contacter...