Magnifique appartement duplex entièrement rénové en 2022

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Cet appartement T4 avec jardin privatif au coeur de Brive est un bien rare sur le marché immobilier ! Ce charmant duplex avec une grande chambre et une salle de bain à l'étage est situé dans une belle demeure des années 50.

Traversée par la rivière Corrèze, Brive est une ville où il fait bon vivre, avec son centre-ville animé et la proximité de l'environnement verdoyant de la Dordogne situé à moins de 30 km. Au centre-ville de Brive, vous trouverez tous les services utiles dont vous avez besoin : commerce et centre commercial, restaurant, banque, poste, hôpital... Côté transports, Brive est proche de l'A20 sur l'axe Paris Toulouse et la gare de Brive est la plus importante du département de la Corrèze.
Et si vous télé-travaillez à Paris, voici une bonne nouvelle : le projet en cours de LGV Poitiers – Limoges devait mettre Paris-Montparnasse à moins de 3 heures de Brive.

Ce beau duplex de 4 pièces dont 3 chambres dispose d'une superficie de 87 m² avec un jardin de 25 m², juste la surface idéale pour déjeuner sur la terrasse, faire un barbecue, créer un petit potager ou une aire de jeux pour les enfants.

Visitons ce duplex sans attendre : au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte sur le salon de 30 m² très lumineux, deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un wc suspendu. A l'étage, vous aurez accès à une grande chambre de 20 m², une salle de bain et également un wc suspendu.

Les plus de ce bien : maison entièrement rénovée en 2022, climatisation réversible, fenêtre double vitrage, garage et faibles charges de copropriété (41 euros/mois). Le parquet flottant en chêne apporte du caractère à ce charmant T4.

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