Immobilier Professionnel à vendre Nanterre

92000 - NANTERRE

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire (bureaux/commerces) situé au 32 rue des Champs Pierreux à NANTERRE, Citizens Immo vous propose à la vente une surface de 811 m2 de bureaux & terrasses réparties sur 2 niveaux.

. Au 3ème étage, 531 m2 de bureaux cloisonnés.
Ces bureaux sont traversants et bénéficient d'une double exposition. Très lumineux. Espace d'accueil.

. Au 4ème et dernier étage, 150 m2 de bureaux en open-space. Très lumineux avec vue dégagée.
Le dernier étage bénéficie également de 2 terrasses, d'une surface totale de 130 m2.

Ces surfaces viennent d'êtres rénovées, peinture et moquette.
Les bureaux sont desservies par 2 ascenseurs jusqu'au 3ème étage.

. 2 parkings au sous-sol.

Taxe Bureaux IDF 2021: 11 081 €
Taxe Foncière 2021: 15 337 €
Appel de charges 2022: 27 040 €

Prix Net vendeur: 1.400.000 €
Prix FAI TTC : 1.500.000 €

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.