vente maison ille et vilaine mernel

35330 - MERNEL

Compromis signe.
nouveaute. mernel.
proche du bourg.
adorable maison en pierres
sur un terrain de 2944 m2.
sur une cave semi-enterrée,
cette maison extérieurement 'coup de coeur'
se compose en rez-de-chaussée
d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois,
un salon avec une cheminée à foyer ouvert,
deux chambres, une salle de bains
et un wc.
a l'étage, deux chambres et greniers.
a l'extérieur un magnifique terrain sans vis à vis
de 2944 m2 avec diverses dépendances
(garage pour 2 véhicules, atelier, bûcher, etc...)
et beaucoup d'arbres fruitiers.
assainissement au tout à l'égout.
chauffage électrique et au bois.
travaux recommandés d'isolation et de
changement de radiateurs.
a 2 minutes de maure de bretagne,
14 minutes de plélan le grand,
à 11 minutes de guer
et à 30 minutes de rennes.
performance énergétique et climatique :
consommation énergétique : f (400 kwh/m2/an)
emission gaz à effet de serre : c (12 kg co2/m2/an)
date du diagnostic : 28/04/2022
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1780&euro - et 245