vente maison lot et garonne gontaud-de-nogaret

47400 - GONTAUD-DE-NOGARET

a découvrir sans tarder cette belle maison en parfait état de 150m2  habitable sur la commune de gontaud de nogaret.   enorme potentiel.   composée au premier niveau d'un séjour de 30.1m2 donnant sur une terrasse de 20m2, une cuisine de 15 m2+arriére cuisine de 5.78 m2, une salle de bain avec douche italienne aménagée personne âgée recente, 5 chambres 1x12m2 et 4x14m2 chaque chambres possède un placard.    l'étage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (escalier et ascenseur intérieur). la séparation des niveaux est réalisée par un ourdi, la sous toiture bénéficie d'une dalle béton, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1000m2.   au rez de chaussée un local chaudière, l'accès ascenseur, ainsi que la possibilité de créé deux appartements indépendants. superficie équivalente au 1 er étage (150m2) idéal pour un artisan.   la possibilité d'acquérir en supplément un séchoir a tabac de 160m2 a 100 mètres de la maison(45000 euros) sans obligation. réalisation du dpe en avril 2022.   .tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro