Grand terrain constructible et piscinable dans le Lot-et-Garonne

47170 - ANDIRAN

Le terrain constructible que nous vous proposons se trouve à Andiran au coeur du Lot-et-Garonne, un département vert et calme où il fait bon vivre. A Nérac, à 10 minutes, se trouvent tous les commerces de proximité et services utiles : supermarché, centre médical, école, banque...
La parcelle située dans une zone pavillonnaire dispose d'une superficie totale de 2311 m² ce qui vous laisse de quoi aménager l'extérieur en fonction de vos projets. La surface constructible est de 350 m² de quoi également construire une grande maison familiale avec de l'espace.

Le terrain est non divisible, borné et viabilisé avec raccordement à l'eau, électricité, télécom. Vous aurez des travaux d'assainissement sur fosse septique à prévoir ainsi que la création d'un accès privatif jusqu'au terrain. Au bout du terrain sur toute la largeur, se trouve déjà un tuyau de canalisation enterrée pour l'évacuation des eaux. Il existe une petite servitude à l'entrée du terrain uniquement pour le raccordement de canalisation d'eau, facilement modifiable après travaux de raccordement.