vente maison charente maritime royan

17200 - ROYAN

idéal pour investissement locatif ! a royan à 2 pas de l'église saint-pierre, 800 m de la gare et 500 m du célèbre marché avec tous les commerces, maison divisée en 2 appartements sur une parcelle close de 318 m2 (la parcelle de passage est à ajouter avec 199 m2) :  - un t2 duplex de 50 m2 sur le boulevard à rénover : entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse, chambre à l'étage avec une salle d'eau. chauffage gaz de ville, dpe : f. - un t2 de 43 m2 sur l'arrière de la maison en bon état : entrée, wc indépendant, cuisine séparée aménagée récemment rénovée, séjour, chambre, salle d'eau et cellier. possibilité de l'agrandir avec 30 m2 à nu (garage, atelier et combles non aménagées), chauffage électrique, dpe : g. prix hors honoraires : 265 000 euros. honoraires 4, 6% ttc, soit 12190 euros à la charge de l'acquéreur. mandat 081. diagnostics réalisés 16/09/2022.