Immeuble de rapport - Local commercial et 5 logements

95000 - NEUVILLE-SUR-OISE

horé immobilier vous présente à la vente, cet immeuble de 440m² situé sur la place commerçante d'un village à proximité de Cergy Pontoise.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial à usage de restaurant de 259m² avec une capacité de 100 couverts répartis sur deux salles en intérieur et 100 couverts à l'extérieur avec une terrasse intérieure ainsi qu'une terrasse sur rue.

Vous trouverez 5 appartements à l'étage avec une entrée indépendante sur rue, dont 4 studios avec mezzanine de 17 à 24 m² et un F2 de 42 m² en très bon état. Une terrasse commune et une grande cuisine viennent complétées la visite.

Sa belle bâtisse en pierre et son emplacement central au coeur d'un village prisé sur les bords de l'Oise font de ce bâtiment une opportunité rare d'investissement locatif et/ou d'exploitation commerciale.
Les plus de cet immeuble :
- Exposition commerciale de premier ordre
- Parking public de 200 places en face du restaurant
- Bords de l'Oise à 50m - Village de charme en plein coeur d'une agglomération de 214 000 personnes à 25km de Paris seulement - 5 appartements avec un fort potentiel locatif - Vente à la découpe possible (marchand de bien)- Chaudière à condensation neuve.

Ce bien est à vendre pour la somme de 840 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acheteur).
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi