Luxueux loft de caractère

74410 - SAINT-JORIOZ

Ambiance chalet contemporain dans ce loft luxueux d'environ 320m² au sol (265m² carrez) et ses volumes exceptionnels ! Ce dernier se situe dans une petite copropriété à l'environnement calme et verdoyant, au bord de la rivière et entourée par les montagnes et offre un beau compromis entre une maison et un appartement.

Le bien se développe sur trois étages entièrement ouverts et est composé au niveau principal d'un espace de vie d'environ 130m² proposant une cuisine moderne ouverte sur un séjour cathédrale de 9 mètres de hauteur sous plafond menant sur la terrasse : un petit cocon pour se ressourcer avec une vue imprenable sur la tournette.

Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale avec quatre vasques, idéale pour les enfants le matin.

Au dernier étage, vous trouvez deux grandes chambres supplémentaires, un coin buanderie, ainsi que la suite parentale avec son vaste dressing ainsi que sa salle de bains comprenant douche et baignoire encastrée.

En complément, vous bénéficiez d'une cave, un abri pour deux voitures avec deux places de parking.

Possibilité d'acquérir un jardin privatif d'environ 800m² au bord de la rivière avec une dépendance de 36m².

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 3

Performances énergétiques:
Consommations énergétiques : C
Emissions de gaz à effet de serre : D
Date de réalisation des DPE : Avril 2018

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

Prix : 1 150 000 € FAI
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 008 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1600.00 €. Date de réalisation du