Maison de caractère à Ceaux-en-Loudun

86200 - CEAUX-EN-LOUDUN

CEAUX-EN-LOUDUN

AGENCE CECILIA

Dans un écrin de verdure, à 10 minutes de Richelieu/Loudun, et à 2h de Paris en TGV, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison de caractère, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon ave poêle à granule donnant accès à une véranda de plus de 40 m² avec système de climatisation et à une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec espace buanderie, une suite parentale avec placard intégré et une salle d'eau, une pièce faisant office de salle de jeux donnant accès à une mezzanine, W.C indépendant avec lave-mains ;

A l'étage : palier desservant une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, trois chambres dont une avec placard intégré, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et W.C ;

A l'extérieur :
Plusieurs dépendances à aménager.
Deux abris extérieurs.
Une grande cave voutée en sous-sol.
Une chaufferie.

La propriété dispose d'une piscine (5,50×10) avec véranda rétractable, douche et W.C.

Prestations: ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, gouttière en zinc, panneaux solaires connectés au ballon d'eau chaude, piscine avec pompe à chaleur, toiture récente, adoucisseur d'eau, tableau électrique récent, possibilité de renter plusieurs véhicules dans la propriété, bassin de jardin avec système de filtration d'eau, puit pour alimenter toute la maison en eau (système de traitement d'eau et stérilisation UV).

Chauffage au fioul avec une cave de 1250 L.

Le tout est édifie sur un terrain totalement clos et sans aucun vis-à-vis de 3 139 m².

DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/a