Ensemble immobilier comprenant boutique, atelier, logement.

38710 - MENS

Situé sur une rue passante de MENS, village animé du Trièves, cet ensemble immobilier, d'environ 500 m2 (avec les annexes), aux multiples possibilités se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce lumineux (actuellement boulangerie), d'une cuisine, d'un atelier/laboratoire d'environ 125 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, réserves et toilettes.

Le 1er étage, un appartement d'environ 168 m² avec 2 balcons, propose un palier qui dessert un vaste salon/salle à manger, un petit salon, une cuisine, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau/buanderie et 2 toilettes. Cet étage, permet la création d'un appartement supplémentaire avec possibilité d'un accès indépendant.

Au 2ème étage, se situent les combles avec fenêtres de toit, aménageables.

L'ensemble immobilier, implanté sur un terrain de 452 m², dispose également d'un garage, de 3 grandes caves et de diverses annexes. Le chauffage est assuré au moyen d'une climatisation réversible et d'une chaudière au fioul révisée, le toit est en bon état. Ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Le prix affiché s'entend hors matériel.

Contacter Frédéric RIBOULET 06 84 82 47 40.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fsi/303/3O2MQ/bareme_2024_loc_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr