Appartement 2 pièces 28m2

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

IDEAL INVESTISSEUR !

Venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 28m² situé en périphérie de Nancy, à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans une résidence des années 1970.

Le logement est composé d'une pièce de vie de 16m² ouverte sur une cuisine équipée, d'un espace de nuit de 8m² avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave individuelle complète ce bien.

Des places de parking se trouvent à l'avant de l'immeuble, permettant de se garer facilement à proximité.

Toutes les commodités se trouvent à proximité.

Appartement vendu loué (390€/mois + 80€ de charges soit 470€CC). Locataire en place depuis plusieurs années, sans impayé, ni retard de paiement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1400€/an comprenant l'eau (chaude et froide), le chauffage, électricité et entretien des communs

Contactez nous au 03.87.03.54.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une éventuelle visite.

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Honoraires inclus de 8.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesimeimmo/309/tdWgB/honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr