RENNES ALPHONSE GUERIN Maison 140m2 - 4 chambres

35000 - RENNES

Bel ensemble de 175m2 quartier Alphonse Guérin, dont :
Une maison entièrement rénovée par architecte de 140m2 comprenant :
Au RDC :
1 grande entrée / Placard / dégagement / buanderie
1 chambre (possibilité d'ajouter une salle de bain)
1 courette et 1 place de parking
1 grande cave
1 grand garage
Au 1er étage :
terrasse 40m2 Sud et Ouest sans vis à vis
séjour / cuisine aménagée et équipée de 50m²
bureau attenant de 9 m²
WC et placard
Au 2ème étage :
3 chambres
1 sdb / WC
En RDC, un T2 de 35m2 avec entrée indépendante, composé de :
1 chambre
1 séjour
1 salle d'eau
Loué 490€/mois HC depuis 5 ans (actuellement occupé en bail meublé).
Possibilité de poursuivre la location ou de récupérer l'appartement
Possibilité de communication entre la maison et l'appartement
Vous apprécierez la très belle luminosité de cette maison et un spacieux espace de vie idéal pour la famille et recevoir, le tout au calme proche de l'hyper centre.

Prix : 725 000 € FAI (700 000 € net + 25 000 € d'honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

DPE D et GES D selon les derniers diagnostics en vigueur.

Contactez moi pour visiter : Morgan HERMANGE
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr