NANTES VIARME / HAUTS PAVÉS, idéal professions libérales ou 1

44000 - NANTES

Sous compromis : NANTES VIARME / HAUTS PAVÉS
Cocon vous présente en exclusivité, à deux pas de la Place Viarme, du tramway ligne 3 et des commerces, ce très beau T3 traversant de 70 m² sur parquet situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété historique avec vue sur espace vert et arboré. Aucun aucun travaux à prévoir. Le bien est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de créer une cuisine ouverte), d'une pièce de vie ensoleillée orientée sud-est, de deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Stationnement facile.
Grand parc arboré et potager collectif avec accès direct de la résidence. Copropriété conviviale avec une vraie vie de quartier (associations etc)
Professions libérales autorisées.

Copropriété 8 lots. Charges courantes annuelles 2220 € | 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/165/jgcl7/bareme_honoraires_cocon_2.pdf

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)