Fort potentiel grande maison 1900 4 chambres avec un grand jardi

59100 - ROUBAIX

Fort potentiel grande maison 1900 composée de 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec un jardin, un double garages au nouveau Roubaix à proximité des commerces, axe d'autoroute et L' EDHEC.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée dessert sur un grand séjour, une cuisine Hygiena équipée lumineuse, une chambre parentale comprenant une salle de bain, une buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC indépendant.

À L' EXTÉRIEUR :
Le grand portail donnant accès à une place de parking, un jardin de 300m2 avec une grande terrasse carrelé. S'ajoute à cela un grand garage, deux ateliers attenant à un autre garage.

EN BONUS :
Un T2 meublé 39m2 loué 660€ (dont 60€ de charges) est constitué d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre avec un dressing, une salle de bain avec une douche à l'italienne et un WC séparé.

À L'ÉTAGE :
3 belles chambres allant de 13m2 à 20m2 ~ dont une avec une terrasse de 40m2.

Une pompe à chaleur relié à un chauffe eau thermodynamique alimentent les radiateurs et l'eau chaude.
Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un
adoucisseur pour traiter le calcaire.

Le DPE est classé A et C.
La taxe foncière est de 2200€.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001