BORDEAUX Jardin Public : Immeuble de 150m2 à usage d'habitation

33000 - BORDEAUX

À VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5900€ à la charge du vendeur.

À deux pas du Jardin Public à Bordeaux, Elestim vous présente une maison de ville de 150m2, idéale tant pour un usage professionnel que pour une habitation, accompagnée d'une cour extérieure.

Le rez-de-chaussée vous découvrirez un espace spacieux de 63m2, comprenant une entrée qui mène à un accueil / secrétariat de 12,5m2, ainsi que deux grands bureaux et un espace de dégagement / bibliothèque de 14,7m2.

Le sous-sol de la maison offre un espace de 27,22m2 comprenant une pièce de 14m2, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui donne accès à deux bureaux de 20m2 et 14,75m2, ainsi qu'un local reprographie.

Au deuxième étage, cet espace offre un bureau de 17,76 m2, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou créative.
En complément, le bien comprend un local poubelle ainsi qu'une cour extérieure de 10 m2

Idéalement situé proche des commerces et des commodités, l'appartement est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de bus 12,26 et la ligne C et D de tramway « arrêt Jardin Public / Croix de Seguey » à moins de 10 minutes à pied.

Visite virtuelle disponible sur Elestim.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr