Maison de Ville - Jardin & Parking Privés

73000 - CHAMBERY

En plein coeur de Chambéry, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous offre l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de ville et sa parcelle de 352 m².

Cet ensemble immobilier offre une surface utile de plus de 175m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés.
Cette maison est composée :
d'un studio de 19 m² en rez-de-jardin
d'un T2 de 48 m² au premier étage
d'un T4 en duplex au 2ème étage, totalisant un peu moins de 100 m² de surface utile et s'accompagnant d'une grande terrasse en bois de 15 m²
2 caves d'une superficie respective de 9 m² et 13,5 m²
Un seul appartement est actuellement loué (le T2).

Les 2 caves peuvent aisément être transformées en habitation, ce qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Suivant la configuration, l'ensemble peut donc être divisé en 2, 3 ou 4 appartements chacun loués indépendamment.
Au total, il est possible d'exploiter 3 appartements avec 5 chambres (configuration actuelle). Ou, au maximum, créer 7 chambres réparties sur 2 à 3 appartements.

Ce dernier format serait compatible avec une exploitation sous la forme d'une colocation de jeunes actifs puisqu'ils bénéficieraient d'une situation centrale, d'espace de parking et d'un espace de vie extérieur permettant d'en profiter pleinement aux beaux jours.

La parcelle est close et 2 portails (voitures & piétons) permettent d'y accéder.

Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, offrant différentes options d'exploitation locatives.

Cet ensemble pourra répondre à vos exigences de rentabilité locative et/ou de sécurité de votre investissement à moyen et long terme.

Visiter sans tarder votre visite pour découvrir ce lot rare à la vente.



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La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de