ENSEMBLE IMMOBILIER idéal investisseur

45210 - FERRIERES-EN-GATINAIS

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune.

Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités.

Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave.
Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D

Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC.
Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E

Cet ensemble immobilier est actuellement non loué.
Loyers prévisionnels :
Habitation 1 : 640e /mois dont TOM
Habitation 2 : 690e /mois dont TOM
Rentabilité net 7.41%

Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante.

A visiter sans tarder!

Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine GARCIA -
sandrine-garcia@savi-immobilier.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu