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VenteMaison/Villa35 - Ille et Vilaine35580 - GUICHEN
 
   ANNONCE DE FREDERIC RUELLAND

Nouveauté à Guichen

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
100 kWh/m² par an 19 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 6687114 02/06/2023

35580 - GUICHEN


A Guichen, dans un hameau tranquille à proximité d'une gare, cette demeure d'architecte construite en 1981 a été entièrement rénovée depuis 2019. l'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 80 m² organisée en différents espaces : salle à manger, salon avec cheminée, solarium et des espaces de distribution. La cuisine de 20 m² refaite à neuf en 2021 est entièrement équipée, Coté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, dispose d'une vue et d'un accès direct au parc, 2 autres chambres avec salle de douche privatives ainsi qu'un WC indépendant complètent le premier niveau. A l'étage une mezzanine de près de 35 m² domine la pièce de vie et laisse accéder à 2 chambres dont une de 20 m², et une grande salle de douche avec WC. Le sous sol propose un double garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace atelier. Sur une parcelle entièrement close de 2700m², cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1840.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND - Tél. 0608017434
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ



525 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable254
Superficie terrain2732


 Aménagements
 
 


 Contacts FREDERIC RUELLAND





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Dernière visite le 05/06/2023
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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