T5 duplex avec atelier pro

69001 - LYON

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POURQUOI PAS un T5 en Duplex avec un espace en RDC pouvant être utilisé comme un local professionnel ?

Cet appartement rénové de 117 m2 se situe dans un immeuble bourgeois à 2 pas de l'Esplanade de la Grande Côte à la Croix-Rousse

Disposition du RDC : Entrée, séjour, cuisine + atelier (chambre) et WC
A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC

Les +

- Localisation +++
- Grande surface 117 m2
- Possibilité 4 chambres
- 20 m2 en RDC avec porte indépendante sur rue idéal pour un LOCAL PROFESSIONNEL attenant au logement
- Cuisine équipée design
- Mobilier, rangements et escalier sur mesure
- 3 Chambres sur cour au calme
- 2 WC, 1 par étage
- Grand dressing
- Cave avec lumière et VMC
- Grande salle de bains avec baignoire
- Immeuble bourgeois, magnifique entrée
- Comme une petite maison à la ville
- Diagnostic C et C
- 3 portes palières, 2 en bas, 1 en haut
- Local vélos / poussettes

- Charges mensuelles de copropriété 150€
- Taxe foncière annuelle 874€

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo