Propriété équestre de Charme avec Gîtes et Installation

58150 - POUILLY-SUR-LOIRE

Situation:

-En Bourgogne Franche-Comté
-Aux portes d'une ville dynamique et chargée d'histoire bénéficiant d'une aire urbaine de plus de 98 000 habitants

Cette propriété équestre se compose d'une demeure ancienne pleine de charme rénovée en grande partie, de deux gîtes en activité et d'installations équestres complètes, le tout sur pratiquement 14 hectares avec une rivière..!

Un lieu plein d'authenticité et un emplacement idéal pour la création d'un poney-club, une écurie de propriétaires ou tous types de projets équestres et familiaux.

Les installations équestres:

-18 boxes entre 3,50 x 3,50, 3 x 4 et 3 x 3
-une carrière de 70 X 40 en sable de Fontainebleau
-un manège de 42 x 20 en sable de Fontainebleau
-un marcheur 5 places couvert
-une salle de soin
-deux selleries
-espace douche
-des paddocks journée, un grand pré et à 3 minutes à pied le reste des terres.
-arrosage des sols avec la tonne à eau

La Maison principale: 180 m²

Cette ancienne demeure en pierre rénovée en grande partie avec beaucoup de goût offre 180 m² répartis sur 2 niveaux:

RDC:
-Une entrée
-un salon, salle à manger
-une cuisine équipée et indépendante
-une buanderie
-une salle d'eau et un wc
Etage 1:
-3 chambres
-1 bureau
-1 salle de bains et wc
Etage 2:
-1 grande chambre
-sur le même palier, un grenier aménageable

Chauffage central au fioul

Une grande grange attenante à la maison

Les Gîtes:

Entrée indépendante avec portail automatique et carport

Gîte 1: 55m²

Il offre au RDC:
-une grande pièce à vivre avec coin cuisine et espace salon.
-une salle d'eau
à l'étage:
une pièce palière
-une chambre

Gîte 2:

Bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 8 x 4
Il offre au RDC:
-Une grande pièce à vivre, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et cheminée insert
-une sal