PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08

06400 - CANNES

PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08

De particulier à particulier.
L'appartement
•4 pièces :
o1 grand Salon + salle à manger + balcon orientés sud
o2 belles chambres + dressing
o1 bureau
o1 salle de bain (baignoire balnéo + douche à l'italienne)
o1 WC séparé
•97 m²
•Très lumineux, très calme
•Belle hauteur sous plafond (+ 3,15 m)
•Parquet d'origine
•Exposition sud, vue dégagée (2e et dernier étage, sans vis-à-vis)
•Très bon état général (pas de travaux à prévoir)
•Climatisation.
Attention : pas d'ascenseur
Les combles aménageables
•Au-dessus de l'appartement 110 m² au sol
•Possibilité de faire des pièces supplémentaires ou plusieurs appartements indépendants.
Le grand garage et le stationnement
•Box fermé de 25 m² au sein de la résidence
•Ouverture automatique possible
•Possibilité de garer 4 véhicules au sein de la résidence.
La cave
•11 m²
•Sécurisée
•Sèche, saine et tempérée.
Le quartier
•Quartier calme et bourgeois, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la « banane ». Tout à pied.
La copropriété
•Belle demeure ancienne, immeuble bourgeois
•Sécurisée
•Calme, dans un petit parc arboré et fleuri, entretenu par des professionnels
•Copropriété conviviale de 8 lots seulement, tous habitants à l'année.
Esprit familial et amical.
•Parties communes et façade neuves, toiture vérifiée. Pas de travaux à prévoir.
Les charges
•Charges de copropriétés : 200 €/ mois (comprennent l'eau froide et la réserve pour travaux)
•Taxe foncière : 1 394 € par an.
Le prix
665 000 €, ce prix comprend :
•L'appartement de 97 m² + balcon 2 m²
•Les combles aménageables de 110 m²
•La grande cave de 11 m²
•Le grand box fermé de 25 m²
•Le mobilier de cuisine, l'électroménager encastré
•La possibilité de garer 4 véhicules dans la résidence.
Annonce de particulier à particulier. Agences s'abstenir.
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