PROPRIETAIRE 06.69.14.64.03

83240 - CAVALAIRE-SUR-MER

PROPRIETAIRE 06.69.14.64.03

FORTE BAISSE !
Situation N°1 à Cavalaire (rare) , à 2mn du Casino PORT et toutes commodités, à 3 mn de la plage...3 mn randonnées de rêve...
NICHE DANS UN PARC MEDITERRANEEN avec des arbres centenaires, une végétation luxuriante, le paradis des enfants et de nos amis chiens & chats.... ce quartier agréablement animé sans aucune nuisance sonore et visuelle.
RÉSIDENCE DE STANDING SECURISEE (badges) se distingue des programmes neufs (vis-à-vis, nuisances sonores et visuelles de rigueur où les terrasses sont souvent inutilisables...)
Ce beau 2 pièces 40+14.m2 reconditionne, refait neuf avec gout, bénéficie d'un très bon ensoleillement, 7 h/jour avec sa grande terrasse de 14m2. Situé au 2ème étage/3 avec ascenseur, cosy avec beaucoup de charme, tout équipé & meublé (mini réfrigérateur et insert sur terrasse).
DES RANGEMENTS, PLACARDS DE QUALITÉ DANS TOUTES LES PIÈCES...
Prix de vente justifie...
Il se compose :
- d'un salon/cuisine de 22 m2 avec petite vue mer surplombante.
- d'une chambre de 10 m2
- d'un degagement
- d'une salle de bain
- d'une place de parking nominative sécurisée,
- d'une cave de 4,50 m2,
- d'un local commun
Un gardien toujours présent et très serviable est en charge des petits travaux, de l'entretien des plantes et de la distribution du courrier (en cas d'absence) .
Le parking est neuf depuis décembre 2022.. Aucun travaux ou dépenses en perspective...
Charges mensuelles de 65€, appartement prenant chaque année entre 7 et 9% de valeur...
DPE - C/176 - B/7
UN BALCON SUR LA CÔTE D'AZUR
POSER SES VALISE ET PROFITER..
A VOIR VITE !
PHOTOS SUR DEMANDE...
Caractéristiques
40m² de surface
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
chauffage électrique
www.immobilierdesparticuliers.com