Appartement Duplex T4 de 88,50m2 secteur Blandan

69007 - LYON

Secteur Blandan
Appartement Duplex T4 de 88,50m2 Carrez,
109m2 habitable, au dernier étage, 3ème étage/3 sans ascenseur

Pietrapolis Villeurbanne vous présente à 4 min à pieds du Parc Sergent Blandan et 10 mn de la Gare Jean Macé, ce joli appartement lumineux, traversant, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Une entrée équipée d'un placard ouvre sur la belle pièce de vie, salon- salle à manger de 46 m2, parquetée et haut de plafond (3m de hauteur)
Une cuisine entièrement équipée ouverte en partie sur la salle à manger. Des toilettes indépendantes dotées d'un lave-main.
L'escalier bois mène à l'étage, composé d'un dégagement, 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes. Une suite parentale dotée de placards et de sa douche à l'italienne.
2 caves en sous-sol.
Les points forts de l'appartement :
Duplex en dernier étage
Appartement en excellent état, joli parquet
Une suite parentale
Menuiseries PVC double vitrage : DPE C
Ravalement de façade effectué en 2020
Tram T2 Arrêt Route de Vienne, Bus 35 et C 12, Gare de Jean Macé, commerces à proximité immédiate.

Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter

Pour tous renseignements ou visites,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49
Mail : s.goutteratel@pietrapolis.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3