Spécial investisseur!

67100 - STRASBOURG

Quartier Neudorf, Rue de Ribeauvillé, à proximité des commerces, des écoles et du tram Jean Jaurès (ligne C), appartement 2/3 pièces de 62,45m² situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence des années 1960.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour de 24,15m² avec accès sur un balcon de 4,50m², d'une chambre de 13,4 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Chauffage collectif au gaz de ville.
Charges de copropriété: 1680€ par an ( chauffage, eau, entretien des parties communes, frais de syndic...).
Le bien est actuellement loué (bail en cours depuis 1999 moyennant un loyer hors charges de 536€ par mois).
Prévoir travaux de rafraichissement! Vue panoramique!
STRASBOURG NEUDORF.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf