Propriété en Pierre avec Lac, Gîte et 3.7 Ha

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Située proche de Fourcès et Montréal, belle Propriété en Pierre disposant d'une maison principale de 251 m², un gîte ou grande maison d'amis de 268 m², d'un chalet de 29 m², une piscine et terrasse couverte, un beau lac, sur plus de 3.7 hectares de jardin, prairie et bois.
La maison principale est rénovée avec beaucoup de goût et écologiquement: travertin partout au rdc, murs isolées à la chaux et chanvre, poêle à bois et à granulés viennent suppléer le chauffage central au gaz. L'habitation est composée d'une entrée, une belle cuisine en pierre de Vianne, 2 salons, une buanderie, et une chambre avec salle de bain et dressing au rdc. A l'étage, 2 espaces nuit: le premier dispose de 3 chambres et une salle de bain, le deuxième espace aménagé dans d'anciennes combles offre une grande chambre, un bureau et une salle de bain.
La maison d'amis possède du chauffage gaz au sol au rdc et se compose d'un grand séjour de 93 m², un espace bar/billard, une cuisine semi-professionnelle avec arrière cuisine, 2 salles de bains et wc. A l'étage, une jolie mezzanine, 5 chambres et une salle de bain. Une belle terrasse permet de profiter de l'extérieur.
Le chalet en bord du lac est lui composé d'un salon ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau.
Le jardin est fleuri et arboré, le lac est alimenté par 3 sources, et le bois a même une palombière ! La piscine de 12 x 6 m bénéficie d'une nouvelle pompe et liner, d'une terrasse couverte et de sanitaires.
Une propriété qu'il faut voir rapidement, idéale pour recevoir du monde ou pour un revenu en louant le gîte et/ou le chalet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.