Maison à vendre Pugnac

33710 - PUGNAC

Ancienne Propriété Viticole avec vue sur les vignes et la nature.
Venez découvrir une maison de maitre de 247 m² avec piscine, un maison de gardien de 106 m² et un immense chai.
La maison de maître est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres dont une avec sa salle de bain, un bureau et un WC.A l'étage cinq chambres dont trois avec leurs propres de salle d'eau.

La maison de gardien est composé au rez-de-chaussée de l'entrée, séjour, cuisine, débarras et un WC. A l'étage quatre chambres et une salle de bain.

Le tout vendu avec 34 hectares de terres agricoles.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr